Mehrfamilienhaus (3 Parteien) als gute Investition

Description

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 steht solide da. Es befindet sich in Raeren in der Roetgener Straße und ist von der Straße aus über einen Privatweg zu erreichen. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, wovon eine zurzeit vermietet ist. Die Wohnfläche beträgt in der Summe ca. 204m². Eine Wohnung verfügt über 44 m² und die anderen beiden Wohnungen über ca. 80 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2400 m². Der Katasterwert liegt bei 1881 €.

Es handelt sich um ein Haus in Massivbauweise mit einem Satteldach. Eine zentrale Ölheizung mit einem 8000 Liter Öltank ist verbaut. Wir haben doppelt verglaste Holzfenster. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. In zwei Badezimmern befindet sich eine Badewanne.

Das Haus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Location

Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer südlich von Aachen entfernte Ort ist seit der Gemeindefusion von 1977 ein Ortsteil von Raeren und liegt in der Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung setzt sich aus den Bewohnern von Lichtenbusch und Eynatten zusammen.
Das Landschaftsbild wird von Grünland, dem Tal der Göhl und durch bewaldete Hügel beherrscht.
Entfernung nach:
Aachen: ca. 13 km
Entfernung nach Köln: ca. 87 km
Entfernung nach Maastricht: ca. 61 km
Entfernung nach Liegé: ca. 49 km

Die beiden nächsten Bahnhöfe sind Aachen Hauptbahnhof oder Eupen Hauptbahnhof. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Lichtenbusch (A44) oder Eynatten-Raeren (E40).

Equipment

- Massivhaus
- Garagen
- Ölheizung
- Garten
- Außensteckdose

Other Information

Kataster € 1881

PEB

Nummer: 20220426015920
Erstellt am: 26.04.2022
Max. Gültigkeit: 26.04.2032

Primärenenergieverbrauch 46 873 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenenergieverbrauch: 538 kWh/m²
Engergieklasse: G