Lichtenbusch - Grenznaher Bungalow PROVISIONSFREI

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten und wunderschönem Blick in die Natur liegt direkt am Wald an der deutsch-belgischen Grenze.
Sie erreichen den Bungalow über einen kleinen Weg im Vorgarten oder durch die innenliegende Doppelgarage.
An die Sicherheitstür im Eingangsbereich grenzt ein feststehendes Fensterelement mit Einbruchschutz durch Eisenverschläge sowie einem zusätzlichen Rollo. Die Immobilie ist zudem durch eine Alarmanlage gesichert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der geräumigen Diele mit zwei Rundbögen und der indirekten Beleuchtung unter der Decke in das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Keller, welcher durch einen Zugang in der Küche erreicht werden kann, befindet sich die Doppelgarage, ein großer Wasch- und Trockenraum, der Heizungskeller sowie weiterer Wohnraum. Dieser gliedert sich in eine große Diele, ein Duschbad sowie in zwei weitere Räumlichkeiten auf.
Genießen Sie in jedem Raum den wunderschönen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Felder oder den Wald. Der liebevoll angelegte Garten sowie die Terrasse mit Steinkamin runden das Gesamtbild ab.


Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt.

Ort

Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil.
Der belgische Teil gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft in Ostbelgien.

Die Autabahn E40 Richtung Aachen und Lüttich ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- Doppelgarage m. elektrischem Tor
- Keller mit zusätzlichem Wohnraum
- Rollladen
- abschließbare Fenster
- Einbauküche
- Parkett im Fischgrätmuster
- Laminat
- Fliesen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder
- Außenbeleuchtung
- Steinkamin auf Terrasse
- Öltank unterirdisch 6.000 L
- 1.257,02 € Kataster

Weitere Informationen

PEB Nr. 20180607012025

Gültig bis: 07.06.2028

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 114.205 kWh/Jahr

Der spezifischer Primärenergieverbrauch beträgt 396 kWh/m² Jahr

Energieklasse E