Eupen - Bungalow mit Wintergarten und Blick auf die Nikolauskirche

Beschreibung

Dieser Bungalow besticht vor allem durch einen modernen Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Sankt-Nikolaus Kirche von Eupen sowie einer Sauna.

Der im Jahr 1980 erbaute Bungalow bietet Platz für eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern. Das Leben miteinander findet auf einer Ebene statt, mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum im Keller zu schaffen. Ein Keller mit viel Potenzial! Er ist komplett verfliest und besteht aus einem Saunaraum mit Dusche, einem Heizungsraum sowie drei weiteren Nutzräumen, welche optimal für ein Büro, einen Fitness- oder Hobbyraum und als Spielzimmer genutzt werden können. Zudem hat er einen Zugang zur großen Garage. Einbauschränke mit einer „versteckten“ Tür zum Safe runden das Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit Verbindung zum Wintergarten, die voll ausgestatte Küche, das Tageslicht-Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. An kalten Wintertagen können Sie sowohl im beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten eine angenehme und wohlige Zeit verbringen wie auch vor dem vorhandenen Specksteinofen. Der Wintergarten mit seinem pyramiden-förmigen Glasdach wurde mit Fußbodenheizung, Terracottafliesen, abschließbaren Glasschiebetüren, Einbauspots, Musikboxen in der Decke sowie einer Belüftung im Glasdach modern gestaltet.

Der Zugang zum Garten mit einer Holzterrasse sowie einem Gartenhaus, kann über die Garage erfolgen, wie auch über eine Veranda, die die Küche und den verglasten Anbau von außen miteinander verbindet.

Für dieses Haus wurde ein 3D-Rundgang erstellt.

Ort

Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich.

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist sowohl sehr ruhig wie auch zentral gelegen.

Das Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Sportzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Sauna
- Holz-Terrasse und Gartenhaus
- große Garage mit elek. Rolltor
- Außensteckdose
- Kanalanschluss
- Beleuchtung
- Gäste-WC
- Holztüren mit Glasornamenten
- außenliegende Rollladen
- Specksteinofen
- Einbauküche
- Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
- Einbauspots
- 2 x Safe
- Kataster 1.117 €

Weitere Informationen

PEB Nr. 20191205011439

Gültig bis: 05.12.2029

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 40.140 kWh/Jahr.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 366 kWh/m² Jahr.

Energieklasse E