Eynatten/Lichtenbusch - Einfamilienhaus mit Wintergarten

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem massiv erbauten Keller errichtet.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand, einige Arbeiten können es jedoch einem modernen heutigen Standard näherbringen. Hierzu würde unter anderem die Versorgung mit Photovoltaik gehören, die Nutzung des Wintergartens oder die Einrichtung einer Sauna im Kellergeschoss. Ideal also für Käufer, die eigene kreative Ideen verwirklichen möchten.

Die ruhige Nachbarschaft und die gute Lage mit wenigen Minuten nach Lichtenbusch, Köpfchen oder zur Autobahn machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ort

Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil.
Der belgische Teil gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft in Ostbelgien.

Die Autabahn E40 Richtung Aachen und Lüttich ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- 2021 - Elektrisches Garagentor
- 2015 - OG neuer Boden (Laminat)
- 2015 - OG Dachfenster eingebaut
- 2016 - EG Bad größtenteils erneuert
- 2016 - EG Küche im KP enthalten
- 2016 - EG neuer Holzofen mit ca. 6KW+
- Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1990
- Wintergarten ca. 3,40m x 6,80m
- Vollunterkellert mit Ausgang zum Garten
- Einbauküche
- Kataster 1.138,56 € (2018)

Weitere Informationen

PEB Nr. 20230407011633

Gültig bis: 07.04.2033

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 38.884 kWh/Jahr.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 312 kWh/m² Jahr.

Energieklasse D