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Raeren - Historisches Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4730
Ort
Raeren
ImmoNr
2023026
Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstücksgröße
ca. 350 m²
Nutzfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Das 1836 errichtete Bauernhaus hat zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 328 m².

Die linke Wohneinheit mit ca. 196m² verfügt über eine Einbauküche mit Kaminofen, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Kaminofen, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste- WC, Kellerzugang und Garage.

Der Garten mit einer Stein Terrasse ist direkt zugänglich und hat eine wundervolle Aussicht auf die Felder.

Die rechte Wohneinheit mit ca. 132m² hat insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen Zugang zum ausbaufähigen ca. 121m² großen Speicher.
Das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten.

Optional besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Gartenflächen.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ort

Der Ort Raeren liegt unmittelbar an der belgischen Grenze - 10 km bis zum Aachener Zentrum - und ist der historische Kern der heutigen Gemeinde Raeren, welche durch die herrliche Natur überzeugt.

Ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.

Die Gemeindegrundschule ist 5 Minuten entfernt, die Autobahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Garage mit Handwaschbecken
- Keller
- Nachtspeicherheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Laminat
- Fliesen
- Holzdielen
- PVC Fenster Doppelverglasung
- Speicher
- Kanalanschluss

Weitere Informationen

PEB Nr.: 20230620036585

Gültig bis: 20.06.2033

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 139.455 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 641 kWh/m² Jahr

Energieklasse G

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PEB Nr.: 20230620035863

Gültig bis: 20.06.2033

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 151.299 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 985 kWh/m² Jahr

Energieklasse G

- Kataster gesamt 1.490,88 €

Ansprechpartner

Jochen Küchen

k-immo Vertriebsmanagement k GmbH

Krugenofen 72
52066 Aachen

+49 (0) 151 17 85 99 96

+49 (0) 151 17 85 99 96

anfragen@k-immobilien.eu

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