Hauset – Villa am Waldrand

Description

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Hauset! Diese großzügige und gepflegte Villa beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 374 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer bemerkenswerten Grundstücksgröße von ca. 2.600 m² direkt am Waldrand. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und noch mehr.

Dieses exquisite Anwesen besticht durch seine acht stilvoll gestalteten Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten, als auch ein Ankleidezimmer ca. 24qm. Zwei elegante Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und sind perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie ausgelegt.

Die Villa bietet zudem eine großzügige Nutzfläche von ca. 250 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Hobby, Arbeit oder Freizeit – hier ist für jeden Anspruch Raum geboten.

Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt ergänzt.

Diese exklusive Villa in Hauset stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Zuhause mit erstklassiger Lebensqualität zu erwerben. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Location

Diese exklusive Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Hauset, einem charmanten Teil der Gemeinde Raeren in Ostbelgien. Eingebettet in eine idyllische, grüne Landschaft, bietet diese luxuriöse Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort. Die weitläufige Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Villa hervorragend angebunden: Die Städte Eupen und Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar, und nahegelegene Autobahnanschlüsse sorgen für eine schnelle Verbindung nach Lüttich, Köln und Maastricht. Zudem befinden sich hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und medizinische Einrichtungen in bequemer Reichweite.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Ostbelgiens – diese Villa in Hauset verbindet höchsten Wohnkomfort, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf einzigartige Weise.

Equipment

– 2025 Einfahrt fertig gestellt (ca. 60.000 €)
– 2020 Gartendrainage
– 2017 Einbauchküche (ca. 20.000 €)
– 2017 Alle Böden außer im Flur sind neu
– 2017 Sanitär neu außer im Masterbedroom
– 2017 Küchenfenster + Terrassentür
– 2017 Haustür

– Fußbodenzeizung
– Spots
– Marmorfliesen im Eingangsbereich
– Kamera + Alarmanlage
– Deckenhöhe: ca. 2,83 m
– Granitplatten
– Induktionskochfeld
– Aufzug von der Garage in die Küche
– abgehangene Decke
– Öl Heizung 10.000L
– Kaminofen
– Doppelgarage mit Sektionaltor
– Parkett, Fliesen
– Vollunterkellert
– Terrasse
– Balkon
– Weinkeller
– Ankleidezimmer ca. 24qm
– Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschienen und Trockner
– Deckenhöhe Keller ca. 2,60 m

Other Information

PEB Nr.: 20250328012449

Gültig bis: 28.03.2035

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 108.532 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 239 kWh/m² Jahr

Energieklasse C

—

Kataster 3.124,66 €