Eynatten – charmantes Architektenhaus

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Eynatten! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.007 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 261 m², ergänzt durch ca. 93 m² Nutzfläche.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Empore, die dem Haus eine offene und elegante Wohnatmosphäre verleiht. Ebenso lädt die großzügige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei weitere Zimmer, die ideal für Home-Office oder als kreative Räume genutzt werden können.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit: Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese individuelle Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eynatten, im Herzen der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Eynatten, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und die beeindruckende Natur.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus; sowohl die Autobahn als auch wichtige Verkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den benachbarten Ländern Deutschland und Niederlande eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und Reisefreunde. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Aachen, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bietet.
In Eynatten selbst findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von Supermärkten über Schulen bis zu Gesundheitszentren – alles ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen bereitstehen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause in einer lebenswerten Umgebung, sondern auch ein solides Investment in einer stetig wachsenden Region.

Ausstattung

– Holzfenster 2-Fachverglast
– Rollladen
– Öl 5.000L
– Klärgrube
– Teilunterkellert
– Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
– Einbauküche

Sonstige Angaben

PEB Nr.: 20250824002528

Gültig bis: 24.08.2035

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 106.854kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 241kWh/m² Jahr

Energieklasse C
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Kataster: 1.941€