Hauset – ruhige Nebenstraße

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das den unverwechselbaren Charakter des Jahres 1910 mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen besticht durch seine historische Substanz und eine harmonisch gestaltete Wohnfläche von ca. 138 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 595 m² gelegen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gartengestaltung, entspannte Stunden im Freien und persönliche Wohlfühlmomente. Mit insgesamt vier Zimmern – darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer – ist ausreichend Platz für Familie.

Die einladende Terrasse verspricht gemütliche Abende im Freien, während der Kachelofen im Wohnbereich an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Gesamtstruktur des Hauses bewahrt den traditionellen Charme und verbindet ihn mit zeitloser Eleganz – eine perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart.

Erleben Sie die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Hauset, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Raeren im Osten Belgiens. Die gepflegte Wohnlage vereint naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eingebettet in eine grüne, von Wäldern und Wiesen geprägte Landschaft, bietet Hauset eine besonders hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu Erholung in der Natur ein, während die herzliche Dorfgemeinschaft für ein angenehmes Miteinander sorgt.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich nur etwa 450 Meter entfernt – ideal, um Kinder sicher und bequem zu Fuß zu begleiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar: Der Delhaize-Supermarkt in Eynatten sowie ein ALDI-Markt liegen jeweils rund 4 Kilometer entfernt.
Auch die Nähe zur deutschen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Aachener Innenstadt mit dem beliebten Aquis Plaza und dem historischen Marktplatz ist nur etwa 10 Kilometer entfernt, und das renommierte Universitätsklinikum Aachen (UKA) erreichen Sie in rund 12 Kilometern. So genießen Sie die Ruhe des belgischen Landlebens, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Region durch ihr lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hauset bietet somit die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen, kulturellem Charme und moderner Lebensqualität.

Ausstattung

– 2003 Dach eingedeckt
– 2003 Fenster
– 2021 Terrasse
– 2025 Außenanstrich
– Anbau 1960 – 1970
– Doppelverglasung
– Rollladen
– Kachelofen
– Einbauküche
– Badewanne
– Speicher
– Garage
– Stellplatz
– Garten
– Badewanne
– Tageslichtbad
– Gäste WC
– Einfahrt für 2 Autos
– Öl Tank 2x 1.100L

Sonstige Angaben

PEB Nr.: 202510211010656

Gültig bis: 21.10.2035

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 46.821kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 254 kWh/m² Jahr

Energieklasse C

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Kataster ca. 1.200€