Hergenrath – Familienfreundliches Wohnen mit Garten und viel Raum für Ihre Ideen

Ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem Garten zum Wohlfühlen – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hergenrath bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 544 m² großen Grundstück verbindet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die offen gestaltete Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. So entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit seiner großzügigen Nutzfläche von ca. 96 m². Neben Garage, Lager- und Hauswirtschaftsbereich stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch bietet die Immobilie auch langfristig vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das ca. 544 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende oder erholsame Stunden im eigenen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Ausstattung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Gastherme und der Einbau einer modernen Küche im Jahr 2023. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Wohnqualität in attraktiver Lage.