Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt meist mit der richtigen Finanzierung. Wer eine Immobilie in Belgien kaufen möchte, sollte sich frühzeitig mit den Besonderheiten des belgischen Finanzierungsmarktes beschäftigen. Denn im Vergleich zu Deutschland gibt es einige Unterschiede, die Käufer kennen sollten.
Gerade für Käufer aus der Grenzregion lohnt es sich, mehrere Finanzierungsangebote einzuholen. Sowohl regionale Banken als auch unabhängige Finanzierungsberater können dabei helfen, die passende Lösung zu finden.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Banken finanzieren in der Regel nicht den kompletten Kaufpreis.
Käufer sollten deshalb Eigenkapital für folgende Kosten einplanen:
- Notarkosten
- Registrierungsgebühren
- Verwaltungsgebühren
- Eventuelle Renovierungskosten
Kann ich als Deutscher eine Immobilie in Belgien finanzieren?
Ja. Man kann als deutscher Saatsbürger eine Immobilienfinazierung für eine Immobilie im Ausland bekommen. Allerdings prüfen die Banken die finanzielle Situation des Käufers sehr genau.
Zu den üblichen Voraussetzungen gehören:
- Regelmäßiges Einkommen
- Ausreichendes Eigenkapital
- Positive Bonität
- Nachweis über bestehende Verpflichtungen und Kredite
Wo kann ich eine Finanzierung anfragen ?
Gerne nennen wir Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten. Dort können Sie einen Immobilienkredit anfragen:
In Ostbelgien ist die KBC Bank mit ihrer Niederlassung in Eupen für viele Immobilienkäufer eine interessante Anlaufstelle. KBC gehört zu den größten Banken Belgiens und bietet verschiedene Hypothekendarlehen für den Kauf oder die Renovierung von Immobilien an.
In Deutschland verfügt die Sparkasse Aachen über Erfahrung bei grenzüberschreitenden Finanzierungen und bietet spezielle Lösungen für Immobilienkäufe in Belgien und den Niederlanden an. Besonders für Käufer aus der Region Aachen und Ostbelgien kann dies ein Vorteil sein.
Unsere Empfehlung:
Aus unserer Erfahrung können wir Interessenten die EUREGIOFINANZ von Elmar Vondenhoff in Aachen ausdrücklich empfehlen. Als unabhängiger Finanzierungsexperte ist er nicht an eine einzelne Bank gebunden und kann daher Angebote verschiedener Kreditinstitute miteinander vergleichen. Gerade bei grenzüberschreitenden Immobilienkäufen bietet das oft entscheidende Vorteile.
Fazit
Die Finanzierung einer Immobilie in Belgien unterscheidet sich in einigen Punkten von der Finanzierung in Deutschland. Wer sich frühzeitig informiert und die Gesamtkosten realistisch kalkuliert, schafft die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Ein ganz wichtiger Schritt wird von vielen Kaufinteressenten unterschätzt: Bevor man mit der Haussuche beginnt, sollte man zunächst mit einem Finanzierungsberater oder einer Bank sprechen. So erhält man frühzeitig Klarheit darüber, welcher Kaufpreisrahmen tatsächlich möglich ist und welche monatliche Belastung realistisch bleibt. Das spart nicht nur Zeit bei der Immobiliensuche, sondern verhindert auch spätere Enttäuschungen, wenn die Wunschimmobilie gefunden wurde, die Finanzierung jedoch nicht umsetzbar ist.
