Ein kleiner Tipp für alle, die eine Immobilie kaufen möchten
Bei einer Immobilienbesichtigung achtet man auf vieles: Grundriss, Zustand, Ausstattung, Grundstück und natürlich die Lage.
Aber eine Frage wird dabei häufig vergessen:
Wie viel Sonne bekommt das Haus, die Terrasse oder der Garten eigentlich im Laufe des Tages und des Jahres? ☀️
Denn nur weil eine Terrasse bei der Besichtigung schön sonnig ist, bedeutet das nicht automatisch, dass dort auch morgens oder abends die Sonne scheint.
Auch Nachbarhäuser, Bäume, Gebäude oder die Topografie können für Schatten sorgen.
Mit einer kostenlosen Online-Karte selbst nachschauen
Eine interessante Möglichkeit bietet Shadowmap.
Mit dem kostenlosen Online-Tool können Sie sich für nahezu jeden Standort auf der Karte anschauen, wo die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten steht und wie sich Schatten über das Grundstück und die Umgebung bewegen.
Sie können dabei beispielsweise verschiedene Uhrzeiten und Daten auswählen und so vergleichen:
☀️ Wie sieht die Sonneneinstrahlung am Morgen aus?
🌞 Wie viel Sonne bekommt die Terrasse mittags?
🌅 Gibt es am Abend noch Abendsonne?
🌳 Wann werfen Bäume oder Nachbargebäude Schatten?
❄️ Wie verändert sich die Situation im Winter?
☀️ Wie sieht die Verschattung im Sommer aus?
Beispielvideo
Besonders interessant bei Terrasse und Garten
Stellen Sie sich vor, Sie besichtigen ein Haus mit einer schönen Terrasse.
Bei Ihrem Besichtigungstermin scheint dort die Sonne.
Aber wie sieht es beispielsweise im Juli um 19 Uhr aus?
Oder im Winter am Nachmittag?
Mit einer Sonnen- und Schattenkarte können Sie solche Situationen einfach selbst ausprobieren.
Auch für Photovoltaik interessant
Wer über eine Photovoltaikanlage nachdenkt, kann mit einer solchen Karte ebenfalls einen ersten Eindruck gewinnen, ob beispielsweise Gebäude, Bäume oder andere Hindernisse für eine Verschattung sorgen.
Natürlich ersetzt eine solche Darstellung keine professionelle PV-Planung oder Ertragsberechnung. Für eine erste Einschätzung der Umgebung ist sie aber durchaus interessant.
Unser Tipp für Ihre nächste Besichtigung
Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, schauen Sie nicht nur auf das Haus selbst.
Auch Sonne, Schatten und die Umgebung gehören zu einer Immobilie.
Nehmen Sie sich nach der Besichtigung ein paar Minuten Zeit und schauen Sie sich den Standort mit Shadowmap einmal aus dieser Perspektive an.
Vielleicht entdecken Sie dabei etwas, das Ihnen bei der Besichtigung gar nicht aufgefallen ist. 
Shadowmap ist kostenlos nutzbar und eignet sich hervorragend, um den Sonnenverlauf rund um eine Immobilie selbst zu erkunden. Hinweis: Zusatz-Funktionen müssen bezahlt werden.
