Einfamilienhaus im Grünen

Description

Dieses liebevoll gepflegte Haus in ruhiger Lage mit Rundumblick auf die wunderschöne Landschaft wurde von den Eigentümern während der letzten Jahre immer wieder modernisiert, so dass das Haus in einem sehr guten Zustand ist.
Ein Hingucker ist sicher die moderne Einbauküche mit Glaswand zum offenen Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse. Auch die beiden Badezimmer wurden geschmackvoll modernisiert. Zudem verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert und eine Solartherme unterstützt die Warmwasserversorgung.
Die große Terrasse und der wunderbar eingewachsene Garten mit Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Location

Die Immobilie ist in einer ländlichen Wohngegend in RAEREN, im Ortsteil HAUSET
angesiedelt. Sie befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Eynatten und Hauset.

Die Immobilie liegt rund 4 km vom Ortskern RAEREN, 1 km vom Ortskern HAUSET und ca. 2 km von EYNATTEN entfernt. AACHEN erreicht man nach ca. 11 km. Die Autobahn KÖLN-LÜTTICH liegt etwa 3 km entfernt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in allen umliegenden Ortschaften vorhanden. In Eynatten sind mehrere Supermärkte angesiedelt. Von HAUSET und EYNATTEN aus besteht eine regelmäßige Busverbindung zu AACHEN und EUPEN.

Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch eine sehr ländliche Bebauung mit Einfamilienhäusern/Bauernhäusern aus. Diese sind in der Regel ein- bis zweigeschossig.

Einige Gebäude im Umfeld stehen unter Denkmalschutz.

Equipment

Moderne Einbauküche
2 Bäder
1 Gästetoilette
Terrasse
1.000 m² Garten
Gartenhaus
Photovoltaikanlage
Solartherme für Warmwasser
Garage

Other Information

PEB Nr. 20221026009982

Gültig bis: 26.10.2032

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 48.745 kWh/Jahr.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 333 kWh/m² Jahr.

Energieklasse D