Energetisches Einfamilienhaus mit Stil und Charme! - Moresnet

Description

Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick in die Natur besticht vor allem durch seinen modernen Style und der luxuriösen Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses fällt sofort die offene Galerie ins Auge, welche Sie über eine Eichentreppe erreichen.
Alle Räume wurden mit der Liebe zum Detail ausgestattet und sorgen so für eine wohlige Atmosphäre. Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ermöglicht ein gemütliches Beisammensein und die drei Schlafzimmer, das Büro, das Badezimmer sowie der Ankleideraum auf der oberen Etage bieten dann wiederum genügend Platz für individuellen Freiraum.
Der wunderschöne Garten mit seinen zwei Terrassen und den Obstbäumen lädt zum gemütlichen und stressfreien Verweilen ein sowie zu unvergesslichen Grillabenden mit Freunden.
Zudem befindet sich das Haus in einem Wendehammer und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Perfekt für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt.

Location

Plombières ist eine Gemeinde in Belgien und gehört zur Wallonischen Region. Sie liegt am Dreiländereck zwischen Deutschland, den Niederlanden und Belgien. Die Gemeinde ist etwa 12 km von Aachen, 17 km von Eupen und etwa 40 km von Lüttich/Liège entfernt.Plombières ist ländlich geprägt und doch zeichnet es sich verkehrsmäßig durch die große Nähe zu den drei auch überregional bedeutenden Großstädten Lüttich, Aachen und Maastricht aus.
Wunderschön sind die umfangreichen Waldgebiete im Osten des Ortes, die fließend übergehen in den Aachener Wald auf deutscher Seite und in die Waldgebiete des Vaalserberges auf niederländischer Seite.
Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 4 km entfernt.

Equipment

- Garage
- 2-4 Stellplätze
- Regenrückgewinnung 5.000 l
- Solaranlage
- Terrasse & Sonnenterrasse
- Süd-West-Lage
- Vorbereitung Wintergarten
- Gartenhaus
- Außensteckdose
- Kanalanschluss
- Beleuchtung
- Fettabscheider
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden (Wohnzimmer elektrisch)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (Wohnzimmer)
- Wärmepumpe
- begehbare Dusche mit Rainshower
- Velux Dachflächenfenster
- Einbauküche (2013)
- begehbarer Kleiderschrank mit maßangefertigten Schränken
- begehbarer Speicher
- Steinfliesen
- Kataster 991,00 €

Other Information

PEB Nr. 20230112021856

Gültig bis: 12.01.2033

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 42.598 kWh/Jahr.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 228 kWh/m² Jahr.

Energieklasse C