Energetisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Kettenis

Beschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus besteht aus einer Wohn- und Geschäftseinheit mit insgesamt einer Fläche von ca. 204 m². Ein Ausbau des ca. 53m² großen Dachgeschosses bietet sich bei dieser Immobilie wahrlich an.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der markante Holzofen in Verbindung mit den antiken Baumaterialien ins Auge.

Die aufwendigen Sanierungsmaßnahmen sowie die Informationen zum Neubau entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ort

Kettenis ist eine Ortschaft der Stadt Eupen in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt.

Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bahnhof, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 2003 - Drainage rund ums Haus
- 2003 - Fenster EG
- 2015 - Fenster OG
- 2012 - neues Dach inkl. Dachstuhl, Dämmung & Eindeckung
- 2015 - großer gedämmter (ca. 20cm) Dachboden
- 2015 - Anbau Ladenlokal mit ca. 50m²
inkl. Infrarotheizung über Photovoltaik
Deckenhöhe 2,90m mit Bad
- 2015 - EG Bodenbelag Naturstein mit neuer Bodendämmung 9cm
und Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern
- 2010 - Ölheizung mit Doppelwandigem oberirdischem Heizöltank
1.000L
- 2015 - Solaranlage 4m²
- 2015 - Wassertank 500L (wird über Solar erwärmt)
- 2015 - Photovoltaikanlage (7kwp)
- Gartenhaus
- Terrasse ca. 4x6m
- Teich mit Filteranlage ca. 12.000L
- Kamin
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne
- Kataster 1.173 €

Weitere Informationen

PEB Nr. 20230403022611

Gültig bis: 03.04.2033

Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 34.238 kWh/Jahr.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 188 kWh/m² Jahr.

Energieklasse C