Hauset – Großzügiger Bungalow

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in Hauset bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum und großzügigem Grundstück suchen. Das im Jahr 1973 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnqualität sowie das Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss mit separatem Eingang.

Das Erdgeschoss mit ca. 126m² umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie Küche mit anliegendem Essbereich und Badezimmer. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 54m² 2 weitere Zimmer und eine Küche sowie ein Bad. Die Einliegerwohnung bietet darüber hinaus flexible Optionen – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein separates Arbeitsumfeld oder ggf. zur teilweisen Vermietung.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzung eignen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die in Hauset ein Haus mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Hauset, einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Raeren im Osten Belgiens. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen bietet Hauset ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung im Freien ein, während die freundliche Dorfgemeinschaft ein angenehmes Zusammenleben fördert.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Unmittelbar im Ort befindet sich fußläufig eine Konditorei mit Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz – sowohl ein Delhaize-Supermarkt in Eynatten als auch ein ALDI-Markt sind jeweils rund 4 Kilometer entfernt.

Die Nähe zur deutschen Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Aachener Innenstadt mit dem beliebten Einkaufszentrum Aquis Plaza sowie dem historischen Marktplatz liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen erreichen Sie in rund 12 Kilometern. Somit profitieren Sie von der ruhigen Lage im Grünen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Hauset vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, lebendige Gemeinschaft und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung

– Süd-West Ausrichtung
– Garten
– Terrasse
– Dusche
– Badewanne
– Gäste WC
– Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank & Abzugshaube
– Abstellkammer
– Fußbodenbelag: Fliesen, Teppich
– Vollholztreppe
– Klärgrube
– Fettabscheider
– Elektronachtspeicher
– 2 Garagen

Sonstige Angaben

PEB Nr.: 20260304037148

Gültig bis: 04.03.2036

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 158.017 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 767 kWh/m² Jahr

Energieklasse G

—

Kataster ca. 1.430,66€